Obrigações do proprietário após a aprovação de um loteamento
Prazos de 60 e 30 dias, obras, cessão de frações públicas e por que não se pode vender antes de inscrever.
LER ARTIGO →
BLOG TÉCNICO
Terra, lei e números
Guias práticos para lotear e investir no Paraguai — artigos publicados em espanhol.
Precisa pavimentar as ruas de um loteamento?
O que a lei exige, o que o seu município pode exigir e em que ordem fazer as obras das ruas.
LER ARTIGO →Rede elétrica em um loteamento: ANDE e postes
Quem aprova, que postes e vãos a ANDE fixa e que trâmite cada lote faz.
LER ARTIGO →Água potável em um loteamento: ESSAP, junta ou poço
Rede da ESSAP, junta de saneamento ou poço artesiano com reservatório: que trâmite cada um exige.
LER ARTIGO →Lotear com sócio, por serviço ou com administração
Por serviço, com administração ou em sociedade: o que a lei protege e qual convém ao seu caso.
LER ARTIGO →Quanto terreno é cedido ao município ao lotear: 5% e 7%
Os 5% e 7% do art. 247, o que o texto não esclarece e por que a Lei 1909 não vale mais.
LER ARTIGO →Impostos ao vender lotes no Paraguai: retenção de 2,4%
O que é a ficha cadastral, como um terreno é identificado por padrón e finca no cadastro paraguaio (SNC) e como obter um identificador completo em PDF.
LER ARTIGO →Requisitos legales para lotear un terreno en Paraguay (guía 2026)
O que é a geomática, a planta georreferenciada e como se obtém a aprovação municipal de um loteamento no Paraguai. Custos e prazos.
LER ARTIGO →Como investir no Paraguai a partir da Argentina: guia legal e fiscal 2026
Guia 2026 para argentinos que querem comprar terrenos no Paraguai: restrição de fronteira, impostos, declaração na AFIP e como enviar dólares sem o cepo.
LER ARTIGO →Como investir no Paraguai a partir do Brasil: guia legal e fiscal 2026
Guia 2026 para brasileiros que compram terras no Paraguai: regra de fronteira, impostos, DCBE no Banco Central e o IOF ao enviar reais.
LER ARTIGO →Como investir no Paraguai a partir dos Estados Unidos: guia legal e fiscal 2026
Guia 2026 para americanos que compram terrenos no Paraguai: sem restrição de fronteira, isenção de FATCA/FBAR e como usar o Foreign Tax Credit.
LER ARTIGO →Como investir no Paraguai a partir da Espanha: guia legal e fiscal 2026
Guia 2026 para espanhóis que compram terrenos no Paraguai: o novo acordo de dupla tributação, o Modelo 720 e o APPRI em vigor desde 1997.
LER ARTIGO →Como investir no Paraguai a partir do Uruguai: guia legal e fiscal 2026
Guia 2026 para uruguaios que compram terrenos no Paraguai: sem restrição de fronteira, o acordo fiscal em vigor e o novo IRPF de 12% sobre rendas no exterior.
LER ARTIGO →Como investir no Paraguai a partir do Chile: guia legal e fiscal 2026
Guia 2026 para chilenos que compram terrenos no Paraguai: sem restrição de fronteira, o acordo fiscal desde 2006 e o APPRI em vigor desde 1995.
LER ARTIGO →Ficha cadastral no Paraguai: como identificar um terreno por padrón e finca
O que é a ficha cadastral, como identificar um terreno por padrón e finca no cadastro paraguaio (SNC) e como obter um identificador completo em PDF.
LER ARTIGO →Requisitos legais para lotear um terreno no Paraguai (guia 2026)
Passo a passo legal para lotear no Paraguai: título regularizado, EIA no MADES, aprovação municipal e RUN. Guia técnico 2026.
LER ARTIGO →Curvas de nível e MDT: por que toda fazenda deveria ter um
O que é um modelo digital de terreno (MDT), como é gerado com drones e GPS geodésico e que decisões de manejo permite em fazendas paraguaias.
LER ARTIGO →Viabilidade econômica de um loteamento: os números antes das estacas
Como calcular se um loteamento no Paraguai é rentável: custos de terra e infraestrutura, preço por lote, fluxo de caixa, ROI e erros comuns.
LER ARTIGO →