Pflichten des Eigentümers nach der Genehmigung einer Parzellierung
Fristen von 60 und 30 Tagen, Arbeiten, Abtretung öffentlicher Flächen und warum vor der Eintragung nicht verkauft werden darf.
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FACHBLOG
Land, Recht & Zahlen
Praxisleitfäden zum Parzellieren und Investieren in Paraguay — Artikel auf Spanisch.
Muss man die Straßen einer Parzellierung pflastern?
Was das Gesetz verlangt, was Ihre Gemeinde verlangen kann und in welcher Reihenfolge die Straßenarbeiten ausgeführt werden.
ARTIKEL LESEN →Stromnetz in einer Parzellierung: ANDE und Masten
Wer genehmigt, welche Masten und Spannweiten ANDE festlegt und welches Verfahren jede Parzelle durchläuft.
ARTIKEL LESEN →Trinkwasser in einer Parzellierung: ESSAP, Genossenschaft oder Brunnen
ESSAP-Netz, Wassergenossenschaft oder artesischer Brunnen mit Tank: welches Verfahren jeweils erforderlich ist.
ARTIKEL LESEN →Parzellieren mit Partner, per Dienstleistung oder mit Verwaltung
Pro Leistung, mit Verwaltung oder in Partnerschaft: was das Gesetz schützt und was zu Ihrem Fall passt.
ARTIKEL LESEN →Wie viel Land beim Parzellieren an die Gemeinde abgetreten wird: 5 % und 7 %
Die 5 % und 7 % des Art. 247, was der Text nicht klärt und warum das Gesetz 1909 nicht mehr gilt.
ARTIKEL LESEN →Steuern beim Verkauf von Parzellen in Paraguay: 2,4 % Quellensteuer
Was das Katasterblatt ist, wie ein Grundstück in Paraguays Kataster (SNC) über Padrón und Finca identifiziert wird und wie Sie einen vollständigen Identifikator als PDF erhalten.
ARTIKEL LESEN →Requisitos legales para lotear un terreno en Paraguay (guía 2026)
Was Geomatik ist, der georeferenzierte Plan und wie die kommunale Genehmigung einer Parzellierung in Paraguay erreicht wird. Kosten und Fristen.
ARTIKEL LESEN →So investieren Sie von Argentinien aus in Paraguay: rechtlicher und steuerlicher Leitfaden 2026
Leitfaden 2026 für argentinische Käufer von Grundstücken in Paraguay: Grenzzonen-Regel, Kaufsteuern, AFIP-Meldepflicht und Geldtransfer ohne Cepo-Limit.
ARTIKEL LESEN →So investieren Sie von Brasilien aus in Paraguay: rechtlicher und steuerlicher Leitfaden 2026
Leitfaden 2026 für brasilianische Käufer von Grundstücken in Paraguay: Grenzzonen-Regel, Kaufsteuern, DCBE-Meldung bei der Zentralbank und die IOF-Kosten bei Überweisungen.
ARTIKEL LESEN →So investieren Sie von den USA aus in Paraguay: rechtlicher und steuerlicher Leitfaden 2026
Leitfaden 2026 für US-Käufer von Grundstücken in Paraguay: keine Grenzbeschränkung, FATCA/FBAR-Befreiung bei Direktbesitz und der Foreign Tax Credit.
ARTIKEL LESEN →So investieren Sie von Spanien aus in Paraguay: rechtlicher und steuerlicher Leitfaden 2026
Leitfaden 2026 für spanische Käufer von Grundstücken in Paraguay: das neue Doppelbesteuerungsabkommen, Modelo 720 und das Investitionsschutzabkommen seit 1997.
ARTIKEL LESEN →So investieren Sie von Uruguay aus in Paraguay: rechtlicher und steuerlicher Leitfaden 2026
Leitfaden 2026 für uruguayische Käufer von Grundstücken in Paraguay: keine Grenzbeschränkung, das geltende Steuerabkommen und die neue 12%-Steuer auf Auslandsmieteinnahmen.
ARTIKEL LESEN →So investieren Sie von Chile aus in Paraguay: rechtlicher und steuerlicher Leitfaden 2026
Leitfaden 2026 für chilenische Käufer von Grundstücken in Paraguay: keine Grenzbeschränkung, das Steuerabkommen seit 2006 und das Investitionsschutzabkommen seit 1995.
ARTIKEL LESEN →Katasterblatt in Paraguay: So identifizieren Sie ein Grundstück anhand von Padrón und Finca
Was das Katasterblatt ist, wie Sie ein Grundstück im paraguayischen Kataster (SNC) anhand von Padrón und Finca identifizieren und wie Sie eine vollständige Kennung als PDF erhalten.
ARTIKEL LESEN →Rechtliche Voraussetzungen für die Parzellierung in Paraguay (Leitfaden 2026)
Rechtlicher Ablauf der Parzellierung in Paraguay Schritt für Schritt: sauberer Titel, UVP beim MADES, kommunale Genehmigung und RUN. Technischer Leitfaden 2026.
ARTIKEL LESEN →Höhenlinien und Geländemodell: warum jede Estancia eines haben sollte
Was ein digitales Geländemodell (DGM) ist, wie es mit Drohnen und geodätischem GPS erzeugt wird und welche Bewirtschaftungsentscheidungen es auf paraguayischen Estancias ermöglicht.
ARTIKEL LESEN →Wirtschaftlichkeit einer Parzellierung: erst die Zahlen, dann die Pflöcke
So berechnen Sie, ob eine Parzellierung in Paraguay rentabel ist: Grundstücks- und Infrastrukturkosten, Preis pro Parzelle, Cashflow, ROI und häufige Fehler.
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