Obligaciones del propietario tras aprobar un loteamiento
Plazos de 60 y 30 días, obras, cesión de fracciones públicas y por qué no se puede vender antes de inscribir.
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BLOG TÉCNICO
Tierra, ley y números
Guías prácticas para lotear e invertir en Paraguay con papeles en regla.
¿Hay que empedrar las calles de un loteamiento?
Lo que exige la ley, lo que puede exigir su municipio y en qué orden hacer las obras de calles.
LEER ARTÍCULO →Red eléctrica en un loteamiento: ANDE y postes
Quién aprueba, qué postes y vanos fija ANDE y qué trámite hace cada lote.
LEER ARTÍCULO →Agua potable en un loteamiento: ESSAP, junta o pozo
Red de ESSAP, junta de saneamiento o pozo artesiano con tanque: qué trámite exige cada uno.
LEER ARTÍCULO →Lotear con socio, por servicio o con administración
Por servicio, con administración o en sociedad: qué protege la ley y cuál conviene según su caso.
LEER ARTÍCULO →Cuánto terreno se cede al municipio al lotear: 5% y 7%
El 5% y el 7% del art. 247, lo que el texto no aclara y por qué la Ley 1909 ya no rige.
LEER ARTÍCULO →Impuestos al vender lotes en Paraguay: retención del 2,4%
Retenciones de la SET sobre cada cuota cuando una empresa vende sus lotes, con ejemplos.
LEER ARTÍCULO →Geomática para loteamientos en Paraguay: guía 2026
Qué es la geomática, el plano georreferenciado y cómo se logra la aprobación municipal de un loteamiento en Paraguay. Costos y plazos.
LEER ARTÍCULO →Cómo invertir en Paraguay desde Argentina: guía legal y fiscal 2026
Guía 2026 para argentinos que quieren comprar terrenos en Paraguay: restricción de frontera, impuestos, Bienes Personales y cómo girar dólares sin cepo.
LEER ARTÍCULO →Cómo invertir en Paraguay desde Brasil: guía legal y fiscal 2026
Guía 2026 para brasileños que compran tierra en Paraguay: restricción de frontera, impuestos, DCBE ante el Banco Central y el IOF al girar reales.
LEER ARTÍCULO →Cómo invertir en Paraguay desde Estados Unidos: guía legal y fiscal 2026
Guía 2026 para estadounidenses que compran terreno en Paraguay: sin restricción de frontera, exención de FATCA/FBAR y cómo usar el Foreign Tax Credit.
LEER ARTÍCULO →Cómo invertir en Paraguay desde España: guía legal y fiscal 2026
Guía 2026 para españoles que compran terreno en Paraguay: el nuevo convenio de doble imposición, el Modelo 720 y el APPRI vigente desde 1997.
LEER ARTÍCULO →Cómo invertir en Paraguay desde Uruguay: guía legal y fiscal 2026
Guía 2026 para uruguayos que compran terreno en Paraguay: sin restricción de frontera, el CDI vigente y el nuevo IRPF del 12% sobre rentas del exterior.
LEER ARTÍCULO →Cómo invertir en Paraguay desde Chile: guía legal y fiscal 2026
Guía 2026 para chilenos que compran terreno en Paraguay: sin restricción de frontera, el convenio fiscal desde 2006 y el APPRI vigente desde 1995.
LEER ARTÍCULO →Ficha catastral en Paraguay: cómo identificar un terreno por padrón y finca
Qué es la ficha catastral, cómo se identifica un terreno por padrón y finca en el catastro paraguayo (SNC) y cómo obtener un identificador completo en PDF.
LEER ARTÍCULO →Requisitos legales para lotear un terreno en Paraguay (guía 2026)
Paso a paso legal para lotear en Paraguay: título saneado, EIA ante el MADES, aprobación municipal y RUN. Guía técnica 2026.
LEER ARTÍCULO →Curvas de nivel y MDT: por qué toda estancia debería tener uno
Qué es un modelo digital de terreno (MDT), cómo se genera con drones y GPS geodésico, y qué decisiones de manejo permite en estancias paraguayas.
LEER ARTÍCULO →Viabilidad económica de un loteamiento: los números antes que las estacas
Cómo calcular si un loteamiento en Paraguay es rentable: costos de tierra e infraestructura, precio por lote, flujo de caja, ROI y errores comunes.
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