Estudio de impacto ambiental
Evaluación EIA/RIMA conforme a la Ley 294/93 y el MADES, requisito previo a todo loteamiento.
SERVICIOS
Todo el ciclo técnico de su loteamiento
Desde la primera medición hasta la inscripción en el RUN.
Plano georreferenciado
Plano de su inmueble vinculado al marco de referencia oficial del RUN (Registro Unificado Nacional), con coordenadas UTM verificables. Base de toda mensura y trámite registral.
Anteproyecto de loteamiento
Diseño preliminar de urbanización sobre el título de propiedad: trazado de calles, lotes y áreas verdes.
Loteamiento de terrenos
Proyecto completo listo para presentar: planos, memoria descriptiva y planilla de lotes según normativa municipal. Cómo funciona el servicio →
Red eléctrica y postes
Proyecto de red, trámite ante ANDE, postes y tendido para su loteamiento. Ver el servicio →
Empedrado de calles
Rasantes, drenaje y empedrado de las calles del loteamiento. Ver el servicio →
Agua potable para loteamientos
Red de ESSAP, junta de saneamiento o pozo artesiano con tanque y red interna. Ver el servicio →
Administración de proyectos
Dirigimos trámites, obras, costos y plazos del proyecto completo. Ver el servicio →
Proyectos inmobiliarios
Desarrollo integral de barrios cerrados, condominios y fraccionamientos con visión de inversión.
Curvas de nivel / MDT para estancias
Modelos digitales de terreno y curvas de nivel de alta precisión para estancias y grandes superficies.
Geomática
Levantamientos con GPS geodésico, estación total y drones. Georreferenciación conforme al RUN. Ver todos los servicios de geomática →
Conteo de ganado y diagnóstico de cultivos
Deje de contar el rodeo a caballo o de adivinar la salud del cultivo: sobrevolamos su campo con drone y le damos el dato exacto. Ver el servicio completo →
Conteo de ganado con IA
El drone vuela el potrero y la IA cuenta cada cabeza en minutos, sin arrear el rodeo.
Condición corporal y animales enfermos
La IA marca automáticamente los animales con baja condición o comportamiento anómalo.
Salud y estrés hídrico en cultivos
Detectamos estrés hídrico y deficiencias en el cultivo días antes de que se vean a simple vista.
Detección de malezas
Mapa de infestación por IA para pulverización dirigida, en vez de fumigar todo el lote.
Mapas de siembra y fertilización variable
Prescripciones de siembra y fertilización por zona del lote según el potencial real de cada sector.
Biomasa y rotación de potreros
Medimos cuánta pastura disponible tiene cada potrero para planificar la rotación con datos.
Monitoreo de perímetro
Vuelos periódicos de cercos y accesos de la estancia para detectar roturas o ingresos no autorizados.
Estimación de rendimiento de cosecha
Predicción de rinde por lote antes de cosechar, a partir del estado del cultivo detectado en vuelos previos.
Marcación de terrenos con estacas
Amojonamiento y replanteo en campo de lotes, calles y ejes con estacas y mojones de hormigón.
Aprobación municipal / RUN
Gestión completa de trámites ante la Municipalidad y el RUN (Registro Unificado Nacional).
Renders
Imágenes fotorrealistas 3D de su urbanización para ventas, marketing y presentación a inversionistas.
Imágenes satelitales
Provisión y análisis de imágenes satelitales de alta resolución para estudio de terrenos y monitoreo.
Viabilidad económica
Análisis financiero del loteamiento: costos, precios de venta por lote, flujo de caja y retorno de inversión.
Maquetas
Maquetas físicas y digitales a escala de su proyecto para showrooms y lanzamientos comerciales.
Limpieza de terreno
Desmonte, destronque y limpieza de terrenos y franjas de calles, dejando el predio listo para marcación y obras.
SERVICIO ADICIONAL
Bases de datos de terrenos específicos
Vendemos bases de datos curadas de terrenos según sus criterios: superficie, ubicación, situación registral, acceso y precio de mercado. Cada terreno se entrega con su identificador: la ficha catastral completa del inmueble en base a su padrón y finca. La herramienta de prospección que usan los inversionistas serios en Paraguay.
¿Qué incluye?
Coordenadas georreferenciadas · Cuenta registral en el RUN · Superficie verificada · Estado registral en el RUN · Estimación de valor por hectárea · Fotos satelitales recientes.
IDENTIFICADORES
Ejemplos reales de identificadores
Tres fichas de muestra de terrenos reales, con superficie, ubicación y datos de catastro.
Identificador · Finca 25362
Asunción, Capital · 581 m²
Identificador · Padrón 6623
Capitán Miranda, Itapúa · 9 ha
Identificador · Padrón 791
Yguazú, Alto Paraná · 117 ha
Fotos de los servicios de infraestructura: red eléctrica, Lee Ann Ratledge (CC BY 4.0); agua potable, Vraj Acharya / WELL Labs (CC BY-SA 4.0); empedrado, Estormiz (CC0); administración, Servicio de Parques Nacionales, YellowstoneNPS (dominio público); loteamiento de terrenos, David E. Lucas (dominio público). Vía Wikimedia Commons.