Cómo trabajan la mayoría de las desarrolladoras
Financian el loteamiento a cambio de quedarse con un porcentaje del terreno o de las ventas. Usted cede parte de la propiedad para que el proyecto avance.
Pagamos un fee fijo por el servicio técnico y legal. Usted sigue siendo dueño del 100% de su tierra y de cada venta futura.
Financian el loteamiento a cambio de quedarse con un porcentaje del terreno o de las ventas. Usted cede parte de la propiedad para que el proyecto avance.
Cobramos un fee fijo por el servicio técnico y legal — anteproyecto, geomática, EIA si corresponde, aprobación municipal y RUN. Usted mantiene el 100% de la propiedad y de cada venta futura.
Verificamos su título de propiedad y hacemos el levantamiento geomático: plano georreferenciado con coordenadas UTM verificables.
Diseño de calles, lotes y áreas verdes sobre su título, respetando los anchos mínimos municipales y el porcentaje de cesión que exige la ley.
Si el proyecto lo requiere, presentamos el EIA ante el MADES — requisito legal obligatorio antes de la aprobación municipal.
Gestionamos el expediente completo ante la Junta Municipal: calles, desagües, arborización y cesiones de área pública.
El Registro Unificado Nacional asigna cuentas catastrales a cada lote — recién ahí se puede escriturar y vender de forma legal.
Amojonamiento de lotes y calles con estacas y mojones de hormigón, según el plano aprobado.
Si tiene una fracción, chacra o estancia y quiere dividirla en lotes vendibles sin ceder parte de la propiedad a un socio desarrollador.
Terrenos familiares que hay que dividir formalmente entre herederos, con planos y matrículas individuales legales.
Quienes compraron un terreno grande como inversión y ahora quieren lotearlo para vender por partes a mejor precio por m².
Si usted mismo va a vender los lotes (no necesita que nosotros los vendamos), el fee fijo es más conveniente que ceder un porcentaje a una desarrolladora.
Usted sigue siendo dueño de su terreno durante todo el proceso. Nosotros hacemos el trabajo técnico y legal — anteproyecto, plano georreferenciado, EIA si corresponde, aprobación municipal y RUN — y le cobramos un fee fijo por el servicio, no un porcentaje de su tierra ni de las ventas.
Las desarrolladoras tradicionales financian el loteamiento a cambio de quedarse con un porcentaje del terreno o de las ventas. Con nuestro modelo de fee fijo, usted paga por el servicio técnico y conserva el 100% de la propiedad y de las ventas futuras.
Un título de propiedad saneado es el punto de partida. Con eso hacemos el levantamiento, el anteproyecto y avanzamos con los trámites.
Depende de la superficie, la ubicación y el alcance. Tenemos planes Básico, Pro y Premium de referencia, y cotización final por WhatsApp según su terreno.
Desde el levantamiento hasta la aprobación municipal y el RUN, el proceso completo suele tomar varios meses, según los plazos administrativos de cada municipalidad y si se requiere EIA.
Cuéntenos la ubicación y superficie aproximada y le decimos, sin compromiso, qué se puede hacer.