Como trabalha a maioria das desenvolvedoras
Financiam o loteamento em troca de um percentual do terreno ou das vendas. Você cede parte da propriedade para que o projeto avance.
LOTEAMENTO
Lote seu terreno no Paraguai sem ceder um percentual
Cobramos uma taxa fixa pelo serviço técnico e jurídico. Você continua dono de 100% da sua terra e de cada venda futura.
A DIFERENÇA
Taxa fixa, não um percentual da sua terra
Como trabalhamos
Cobramos uma taxa fixa pelo serviço técnico e jurídico — anteprojeto, geomática, EIA se for o caso, aprovação municipal e RUN. Você mantém 100% da propriedade e de cada venda futura.
O PROCESSO
Do seu título a lotes prontos para escritura
1. Título e levantamento
Verificamos o seu título de propriedade e fazemos o levantamento geomático: planta georreferenciada com coordenadas UTM verificáveis.
2. Anteprojeto
Projeto de ruas, lotes e áreas verdes sobre o seu título, respeitando as larguras mínimas municipais e o percentual de cessão exigido por lei.
3. Estudo de impacto ambiental
Se o projeto exigir, protocolamos o EIA no MADES — requisito legal obrigatório antes da aprovação municipal.
4. Aprovação municipal
Cuidamos de todo o expediente perante a Junta Municipal: ruas, drenagem, arborização e cessões de área pública.
5. RUN e inscrição
O Registro Unificado Nacional atribui contas cadastrais a cada lote — só então é possível escriturar e vender de forma legal.
6. Marcação em campo
Demarcação dos lotes e ruas com estacas e marcos de concreto, conforme a planta aprovada. Precisa também de luz, pavimentação e água? Veja a infraestrutura chave na mão.
PARA QUEM
Quando este serviço compensa?
Donos de um terreno grande
Se você tem uma fração, chácara ou fazenda e quer dividi-la em lotes vendáveis sem ceder parte da propriedade a um sócio desenvolvedor.
Heranças e sucessões
Terrenos de família que precisam ser divididos formalmente entre herdeiros, com plantas e matrículas individuais legais.
Investidores que compraram terra bruta
Quem comprou um terreno grande como investimento e agora quer lotear para vender em partes por um melhor preço por m².
Quem já tem compradores próprios
Se você mesmo vai vender os lotes (não precisa que nós os vendamos), a taxa fixa compensa mais do que ceder um percentual a uma desenvolvedora.
PERGUNTAS FREQUENTES
Antes de lotear seu terreno
Como funciona o serviço de loteamento para proprietários?
Você continua sendo dono do seu terreno durante todo o processo. Nós fazemos o trabalho técnico e jurídico — anteprojeto, planta georreferenciada, EIA se for o caso, aprovação municipal e RUN — e cobramos uma taxa fixa pelo serviço, não um percentual da sua terra nem das vendas.
Qual a diferença para uma desenvolvedora que lota em troca de um percentual?
As desenvolvedoras tradicionais financiam o loteamento em troca de um percentual do terreno ou das vendas. Com o nosso modelo de taxa fixa, você paga pelo serviço técnico e mantém 100% da propriedade e das vendas futuras.
O que preciso para começar a lotear meu terreno?
Um título de propriedade regularizado é o ponto de partida. Com ele fazemos o levantamento, o anteprojeto e avançamos com os trâmites.
Quanto custa lotear um terreno no Paraguai?
Depende da área, da localização e do escopo. Temos os planos Básico, Pro e Premium de referência, e orçamento final por WhatsApp de acordo com o seu terreno.
Quanto tempo leva todo o processo de loteamento?
Do levantamento até a aprovação municipal e o RUN, o processo completo costuma levar vários meses, conforme os prazos administrativos de cada prefeitura e se é exigido EIA.
Você tem um terreno para lotear?
Conte-nos a localização e a área aproximada e dizemos, sem compromisso, o que pode ser feito.