Estudo de impacto ambiental
Avaliação EIA/RIMA conforme a Lei 294/93 e o MADES, requisito prévio a todo loteamento.
SERVIÇOS
Todo o ciclo técnico do seu loteamento
Da primeira medição ao registro no RUN.
Planta georreferenciada
Planta do seu imóvel vinculada ao marco de referência oficial do RUN (Registro Unificado Nacional), com coordenadas UTM verificáveis. Base de toda mensuração e trâmite registral.
Anteprojeto de loteamento
Desenho preliminar do loteamento sobre o título de propriedade: traçado de ruas, lotes e áreas verdes.
Loteamento de terrenos
Projeto completo pronto para apresentar: plantas, memorial descritivo e planilha de lotes conforme a norma municipal. Como funciona o serviço →
Rede elétrica e postes
Projeto da rede, trâmite na ANDE, postes e instalação para o seu loteamento. Ver o serviço →
Pavimentação das ruas em pedra
Cotas, drenagem e pavimentação em pedra das ruas do loteamento. Ver o serviço →
Água potável para loteamentos
Rede da ESSAP, junta de saneamento ou poço artesiano com reservatório e rede interna. Ver o serviço →
Projetos imobiliários
Dirigimos trâmites, obras, custos e prazos do projeto completo. Ver o serviço →
Projetos imobiliários
Desenvolvimento integral de condomínios fechados, condomínios e fracionamentos com visão de investimento.
Curvas de nível / MDT para fazendas
Modelos digitais de terreno e curvas de nível de alta precisão para fazendas e grandes áreas.
Geomática
Levantamentos com GPS geodésico, estação total e drones. Georreferenciamento conforme o RUN. Ver todos os serviços de geomática →
Contagem de gado e diagnóstico de lavouras
Chega de contar o rebanho a cavalo ou adivinhar a saúde da lavoura: sobrevoamos o seu campo com drone e entregamos o dado exato. Ver o serviço completo →
Contagem de gado com IA
O drone sobrevoa o piquete e a IA conta cada cabeça em minutos, sem juntar o rebanho.
Condição corporal e animais doentes
A IA marca automaticamente os animais com baixa condição ou comportamento anômalo.
Saúde e estresse hídrico das lavouras
Detectamos estresse hídrico e deficiências na lavoura dias antes de serem visíveis a olho nu.
Detecção de ervas daninhas
Mapa de infestação por IA para pulverização dirigida, em vez de pulverizar o talhão inteiro.
Mapas de semeadura e adubação variável
Prescrições de semeadura e adubação por zona do talhão conforme o potencial real de cada setor.
Biomassa e rotação de pastos
Medimos quanta pastagem disponível tem cada piquete para planejar a rotação com dados.
Monitoramento de perímetro
Voos periódicos sobre cercas e acessos da fazenda para detectar rompimentos ou entradas não autorizadas.
Estimativa de rendimento da colheita
Previsão de rendimento por talhão antes de colher, a partir do estado da lavoura detectado em voos anteriores.
Marcação de terrenos com estacas
Demarcação e locação em campo de lotes, ruas e eixos com estacas e marcos de concreto.
O que inclui?
Gestão completa dos trâmites perante a Prefeitura e o RUN (Registro Unificado Nacional).
IDENTIFICADORES
Imagens fotorrealistas 3D da sua urbanização para vendas, marketing e apresentação a investidores.
Imagens de satélite
Fornecimento e análise de imagens de satélite de alta resolução para estudo de terrenos e monitoramento.
Viabilidade econômica
Análise financeira do loteamento: custos, preços de venda por lote, fluxo de caixa e retorno do investimento.
Maquetes
Maquetes físicas e digitais em escala do seu projeto para showrooms e lançamentos comerciais.
Limpeza de terreno
Desmatamento, destocamento e limpeza de terrenos e faixas de ruas, deixando o imóvel pronto para marcação e obras.
SERVIÇO ADICIONAL
Bases de dados de terrenos específicos
Vendemos bases de dados selecionadas de terrenos conforme os seus critérios: área, localização, situação registral, acesso e preço de mercado. Cada terreno é entregue com o seu identificador: a ficha cadastral completa do imóvel com base no seu padrón e finca. A ferramenta de prospecção que os investidores sérios usam no Paraguai.
O que inclui?
Coordenadas georreferenciadas · Conta registral no RUN · Área verificada · Situação registral no RUN · Estimativa de valor por hectare · Fotos de satélite recentes.
IDENTIFICADORES
Exemplos reais de identificadores
Três fichas de exemplo de terrenos reais, com área, localização e dados de cadastro.
Identificador · Finca 25362
Assunção, Capital · 581 m²
Identificador · Padrón 6623
Capitán Miranda, Itapúa · 9 ha
Identificador · Padrón 791
Yguazú, Alto Paraná · 117 ha
Fotos dos serviços de infraestrutura: rede elétrica, Lee Ann Ratledge (CC BY 4.0); água potável, Vraj Acharya / WELL Labs (CC BY-SA 4.0); pavimentação, Estormiz (CC0); administração, Serviço de Parques Nacionais, YellowstoneNPS (domínio público); loteamento de terrenos, David E. Lucas (domínio público). Via Wikimedia Commons.