In Paraguay investieren aus Chile: Rechts- und Steuerleitfaden 2026
Chile hat, neben Spanien, die älteste und umfassendste bilaterale Beziehung zu Paraguay: ein Steuerabkommen seit 2006 und ein Investitionsschutzabkommen seit 1995, mit einem Freihandelsabkommen der nächsten Generation in Verhandlung.
Kann ein chilenischer Staatsbürger ohne Einschränkungen Land in Paraguay kaufen?
Keine Einschränkungen. Chile grenzt nicht an Paraguay, daher gilt Gesetz 2.532/05 nicht: Sie können ländliches oder städtisches Land an jedem Ort im Land kaufen.
Dokumente aus Chile
Chile ist Mitglied des Haager Übereinkommens. Die spezielle Kaufvollmacht wird vor einem chilenischen Notar unterzeichnet und apostilliert, oder direkt beim paraguayischen Konsulat in Chile.
Steuern in Paraguay beim Kauf
3–4 % des Werts: Übertragungs-Mehrwertsteuer (effektiv ≈1,5 %), Gemeindesteuer (0,3–0,5 %), Grundbucheintragung (≈0,8 %) und Notarhonorar (0,75–2 %). Chile und Paraguay haben das älteste Doppelbesteuerungsabkommen dieser Liste (Gesetz 2.965/06), das Einkommen und Vermögen abdeckt.
Was in Chile zu melden ist
Chile besteuert das Welteinkommen seiner Steuerpflichtigen. Mieteinnahmen aus Ihrem paraguayischen Grundstück werden als ausländisches Einkommen in der jährlichen Operación Renta beim SII gemeldet (Code 6, "Vermietung von Auslandsimmobilien"), mit Anrechnung der in Paraguay gezahlten Steuer dank des Abkommens. Zusätzlich verlangt die chilenische Zentralbank einen Informationsbericht über Auslandsinvestitionen nach Kapitel XII des Kompendiums für internationale Devisenvorschriften — rein statistisch, keine vorherige Genehmigung nötig.
Geld aus Chile überweisen
Der chilenische Kapitalmarkt ist seit 1999 liberalisiert, ohne Devisenkontrollen und mit frei konvertierbarem Peso. Einzige Pflicht ist der bereits erwähnte Informationsbericht an die Zentralbank; die Herkunftsprüfung der Gelder bei relevanten Überweisungen obliegt der UAF (Finanzanalyseeinheit).
Investitionsschutz und Kontext 2026
Chile und Paraguay haben seit 1995/96 ein gegenseitiges Investitionsförderungs- und -schutzabkommen in Kraft — zusammen mit dem Steuerabkommen von 2006 die konsolidierteste bilaterale Absicherung dieser Liste. Beide Länder vertiefen zudem ihr Handelsabkommen (ACE 35, in Kraft seit 2021/2023), mit laufenden Verhandlungen zu einem Freihandelsabkommen der nächsten Generation.