Traçado e cotas
Marcamos as ruas conforme a planta aprovada e ajustamos as cotas, o que a lei exige do proprietário.
PAVIMENTAÇÃO EM PEDRA
Pavimentação de ruas em pedra para o seu loteamento no Paraguai
Cotas, drenagem e pavimentação em pedra, coordenadas com a rede elétrica e de água para que as ruas sejam feitas uma só vez.
Última atualização: 29 de setembro de 2026
O QUE FAZEMOS
Ruas prontas para receber lotes
Drenagem
Meio-fio e sarjeta, bocas de lobo e bueiros onde o projeto exigir, para que a água não danifique a rua.
Abertura e base
Abertura e limpeza de ruas, movimento de terra e preparação da base.
Pavimentação em pedra
Assentamento do pavimento com controle de níveis e acabamento da pista.
O QUE DIZ A LEI
Largura, traçado e obras obrigatórias
- As ruas devem ter pelo menos 16 metros de largura, incluindo as calçadas, e as avenidas 32 metros (art. 229 da Lei 3966/10).
- Os loteamentos que fazem divisa com uma rodovia nacional ou internacional devem prever uma rua interna paralela.
- O traçado das ruas é determinado pela prefeitura (art. 248). O projeto deve ser consultado antes.
- Após a aprovação definitiva, o proprietário tem 30 dias para abrir e limpar as ruas, ajustar as cotas e fazer as obras de drenagem que forem exigidas (art. 246).
- A lei não fixa um tipo de pavimento. Se o seu município exige pedra, bloquete, asfalto ou cascalho, está na sua ordenança.
COMO TRABALHAMOS
Passo a passo
- 1. Consulta à prefeitura. Perguntamos qual superfície de rua a sua ordenança exige e que nível de acabamento pede antes de receber o loteamento.
- 2. Levantamento e níveis. Com a planta e o levantamento do terreno definimos cotas, declividades e pontos de escoamento.
- 3. Orçamento por metro de rua. Calculamos o custo por metro linear e por lote, com as alternativas de superfície aplicáveis.
- 4. Redes primeiro. Coordenamos com a rede elétrica e de água para que as valas sejam abertas antes da pavimentação.
- 5. Obra e controle. Executamos e controlamos níveis, acabamento e limpeza.
- 6. Entrega. Preparamos a documentação para o recebimento pela prefeitura.
QUANTO CUSTA
Do que depende o custo da pavimentação
O custo depende dos metros quadrados de pista, da largura, do tipo de solo e da topografia, da quantidade de meio-fio e sarjeta e de bueiros, da distância de onde se consegue a pedra, e de se o seu município exige mais do que a pavimentação em pedra. Orçamos por metro de rua e por lote depois do levantamento. Não publicamos um preço por metro quadrado sem ver o seu projeto.
ERROS FREQUENTES
O que sai caro depois
Não resolver a drenagem
Um pavimento sem drenagem se deteriora. A lei exige as obras de drenagem que forem pedidas (art. 246 b).
Abrir valas sobre rua pronta
Instale água e energia antes de pavimentar. Reparar depois custa mais do que fazer na ordem certa.
Pavimentar sem traçado aprovado
A prefeitura determina o traçado (art. 248). Uma rua fora do aprovado pode ter de ser refeita.
Supor que a pavimentação em pedra é obrigatória em todo lugar
A lei nacional não a fixa. Depende da ordenança. Consulte-a antes de orçar.
PERGUNTAS FREQUENTES
Antes de pavimentar as ruas
É obrigatório pavimentar as ruas de um loteamento?
A lei nacional não diz isso. O capítulo de loteamentos da Lei 3966/10 exige abrir ruas, ajustar cotas e fazer a drenagem pedida, não um tipo de pavimento. A ordenança do município pode exigi-lo.
Qual a largura mínima das ruas?
Mínimo de 16 metros, incluindo as calçadas. As avenidas, 32 metros (art. 229).
Quem decide por onde passam as ruas?
A prefeitura determina o traçado e a localização de praças e edifícios públicos (art. 248), e o profissional do projeto deve consultá-la antes.
Pedra ou asfalto?
Depende do que o seu município pedir, do seu orçamento e do uso que o bairro terá. Apresentamos as alternativas com o custo por lote para você decidir.
Quanto custa o metro quadrado de pavimentação em pedra?
Calculamos com o seu projeto porque depende da largura, do solo, da drenagem e da distância da pedra. Não damos um valor sem levantamento.
Em que momento se pavimenta?
Depois da demarcação e do traçado, e uma vez instaladas as redes de água e energia. Assim não se abrem valas sobre a rua pronta.
MAIS SERVIÇOS
Complete a infraestrutura
Rede elétrica e postes
Projeto, trâmite na ANDE e obra. Ver o serviço →
Água potável
Rede, poço artesiano e reservatório. Ver o serviço →
As suas ruas ainda são de terra?
Conte-nos quantas ruas o loteamento tem e o que o seu município pede, e montamos um orçamento por item.
Aviso. Conteúdo informativo. As normas, prazos e valores citados são referenciais e podem variar conforme o município e o órgão prestador (ANDE, ESSAP, SENASA, MADES). Confirme sempre com o órgão ou a prefeitura correspondente. Não constitui assessoria jurídica, tributária nem de engenharia, nem promessa de rentabilidade. Fontes: Lei 3966/10 Orgânica Municipal e suas modificações (Leis 4198/10, 4715/12 e 5346), Decreto 453/13, Resolução Geral 35/2020 da SET, norma ANDE N° 01.03.13 Rev. 1 e manual de procedimentos comerciais da ANDE. Consultadas em 29/09/2026.